Qui doit payer les frais d'agence immobilière d'une location ?

Les frais d’agence immobilière d’une location regroupent l’ensemble des sommes perçues par une agence immobilière en contrepartie de ses services. Qui doit payer les frais d’agence immobilière d’une location ? Beaucoup sont ceux qui se posent cette question qui constitue un vrai casse-tête. Si vous cherchez vous aussi une réponse à cette question, vous êtes à la bonne adresse. Retrouver dans la suite de cet article des éléments de réponse.

Frais d’agence immobilière : Qui doit payer l’état des lieux ?

Lorsqu’on fait appel à un agent immobilier pour réaliser un état des lieux, ce que coûte l’opération est à la charge des deux parties. C’est-à-dire, une partie est à la charge du locataire et l’autre à la charge du propriétaire. Mais il faut noter qu’en aucun cas la part du locataire ne peut dépasser celle du propriétaire. De plus, la part du locataire ne peut pas excéder 3 € toutes taxes comprises par m2 habitable. Par exemple, pour un logement de 40 m2, le locataire peut payer jusqu’à 120 € et le propriétaire paie le reste de la facture.

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Constitution de dossier, visite et rédaction de bail : Qui paie ces frais d’agence immobilière ?

Les frais de constitution de dossier, de visites de logement et la rédaction de bail sont aussi partagés entre propriétaire et locataire. Mais, les règles de partage diffèrent un peu comparativement à celles des frais de l’état des lieux. En effet, le montant qui sera à la charge du locataire ne peut en aucun cas dépasser la moitié de la facture de l’opération en question. En outre, ce montant est plafonné en fonction de la localisation du logement. Concernant le plafonnement :

  • Pour les logements en zone très étendue, les frais d’agence immobilière ne peuvent dépasser 12 € toutes taxes comprises par m2 habitable ;
  • Pour les logements en zone étendue, les frais d’agence immobilière ne peuvent dépasser 10 € toutes taxes comprises par mhabitable ;
  • Pour les logements en zone non-étendue, les frais d’agence immobilière ne peuvent dépasser 8 € toutes taxes comprises par m2

Frais d’agence immobilière : Qui doit payer la gestion locative ?

La gestion locative est l’un des services que proposent les professionnels de l’immobilier. Lorsqu’un propriétaire décide de confier la gestion de son bien à une agence immobilière, il est le seul à payer les frais d’agence immobilière frais de gestion locative.

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En somme, la loi a prévu pour chaque prestation immobilière la personne qui a le devoir de régler les frais qui y sont associés.