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Gestion Locative Immobilière 2017-10-13T15:06:18+00:00

La gestion locative

Des revenus réguliers, la tranquillité en plus

Une solution idéale pour vous libérer des contraintes de gestion de votre bien en location sur Paris et Île de France : nous prenons en charge pour votre compte toutes les tâches administratives, opérationnelles et comptables. Nous mettons nos compétences et notre énergie au service de la défense de vos intérêts.

Faire gérer mon bien

Découvrez le détail de notre processus de gestion locative

  • Encaissement des loyers
  • Recouvrement des loyers
  • Révision des loyers
  • Répartition des charges
  • Recouvrement des charges
  • Paiement des charges
  • Reversement des loyers
  • Gestion des contentieux
  • Responsabilisation du locataire
  • Vérification annuelle de la R.C.P.
  • Restitution du dépôt de garantie
  • Gestion des contrats d’entretien
  • Gestion des travaux
  • Répartition des coûts des travaux

L’assurance Garantie Loyers Impayés (contrat GLI : 2,8% du loyer) intervient dès 1er jour impayé, en garantissant une indemnisation sans franchise versée dès la fin du 3ème mois. Les frais de procédure sont intégralement pris en charge, sans limitation de montant. Une assurance qui garantit la pérennité de vos revenus locatifs.

  • Information au propriétaire et fixation d’un nouveau loyer
  • Pré-visite avec le locataire
  • Suivi de remise en état ou travaux
  • Remise en location avec nos partenaires
  • Études des dossiers de candidatures
  • Sélection et présentation des dossiers au propriétaire
  • Signature dématérialisée du bail par les parties
  • État des lieux de sortie
  • Transmission des documents électroniques

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Consultez et gérez depuis chez vous l’intégralité de votre dossier : état et historique de compte, convocations et comptes-rendus d’AG, règlement de copropriété, diagnostics, paiement en ligne sécurisé, contact direct avec votre responsable de compte

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Les réponses à vos questions

Sur demande au service comptable, vous fixez la périodicité et le montant de l’acompte souhaité. Les acomptes sont faits soit au 10, soit au 20 de chaque mois, si la trésorerie est insuffisante à la date souhaitée, votre acompte est automatiquement reporté à la date suivante.

Chaque trimestre vous recevez votre compte rendu de gestion avec le solde disponible et le montant du virement qui vous est destiné. Ce virement est lancé le jour de l’envoi du CRG.

Cette assurance prend en charge les dégradations locatives, les frais de recouvrement des loyers impayés et les loyers jusqu’au départ du locataire. Elle est conseillée notamment en cas d’investissement locatif, et quand vos revenus ne vous permettent pas de supporter seul un impayé. Elle vous est proposée par H Immobilier à un tarif négocié (Tarif sur demande).

Le propriétaire bailleur dois souscrire une assurance Propriétaire Non Occupant. Ce contrat d’assurance vous est proposé par H Immobilier à un tarif négocié (Tarif sur demande).

Vous payez la totalité des charges de copropriété et des travaux. Une partie de ces charges est récupérable auprès du locataire, et l’autre partie est déductible de mes impôts fonciers (sauf taxe sur les bureaux).

Nous pouvons vous aider à remplir votre déclaration des revenus fonciers : nous vous fournissons le détail de chaque référence à compléter dans le formulaire des services fiscaux  (Prestation supplémentaire – Tarif sur demande).

H Immobilier est une société familiale indépendante implantée depuis 40 ans dans le 8ème arrondissement de Paris. Elle propose un service global structuré autour de 4 métiers : syndic de copropriété, gestion locative, vente et expertise de tous biens immobiliers.

En savoir plus
Par téléphone au 01 42 65 24 70, ou directement par notre formulaire web :

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