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Syndic de Copropriété 2017-10-16T08:42:40+00:00

Syndic de copropriété

Chez H Immobilier, les responsables de comptes ne sont pas virtuels

Nous exerçons le métier de Syndic pour le compte de copropriétés de toutes tailles sur Paris et Île de France. Nous prenons en charge l’ensemble des fonctions techniques, juridiques et comptables, et vous conseillons dans l’optimisation de vos charges. Nous défendons vos intérêts au quotidien, comme s’il s’agissait des nôtres. Depuis 40 ans, notre conception du métier n’a pas changé : une équipe à taille humaine pour plus de proximité, des compétences multiples, des collaborateurs disponibles et réactifs, une communication efficace. Nous considérons chaque client avec la plus grande importance, et nous respectons nos engagements.

Ma copropriété

Un suivi rigoureux et une communication régulière

Nous avons constitué une équipe dédiée à cette activité : un Directeur de Copropriété, véritable expert chef d’orchestre 3 responsables de comptes à haut niveau de compétence, une assistante et une comptable spécialisées. Tous mobilisés en permanence pour votre satisfaction. Nous éclairons vos choix en toute transparence, le Conseil Syndical reste maître de toutes les décisions et reçoit un suivi détaillé, pour pouvoir valider toutes les factures.

« Plus de doute, plus de délai : vous savez tout. »

Mes charges

Une transparence totale

Nous vous devons des réponses claires, avec toutes les informations et les détails que vous attendez. Pas de mauvaise surprise, nous vous disons tout.

  • Mes appels de fonds trimestriels sont calculés au prorata de mes millièmes, pour chaque clé de répartition (générale, ascenseur, chauffage…) sur la base du budget annuel voté en assemblée générale.
  • Mes appels travaux (TVA et honoraires inclus), conformément aux votes d’assemblée, sont appelés aux dates fixées dans le PV à proportion de mes millièmes.
  • En achetant un appartement en copropriété, je paie ma quote-part du Fonds de Roulement et ses réactualisations votées en assemblée. Je le récupère quand je vends mon appartement.
  • Depuis la loi ALUR, j’alimente un fonds travaux chaque trimestre selon le vote de l’assemblée générale (min. 5% du budget). Ces sommes restent acquises à la copropriété quand je vends mon appartement, sauf disposition contraire à prévoir dans ma promesse de vente.
  • Chaque année à l’approbation des comptes annuels le syndic fait la régularisation des charges : BUDGET – CHARGES RÉELLES APPROUVÉES = RÉGULARISATION.
    Cette régularisation, créditrice ou débitrice, est intégrée dans mon appel de fonds trimestriel suivant l’assemblée.
  • Pour payer vos charges, vous pouvez procéder par chèque, virement ponctuel, prélèvement automatique ou paiement en ligne sécurisé.

Mon espace client

Conçu pour vous simplifier la vie

Consultez et gérez depuis chez vous l’intégralité de votre dossier immobilier.

  • État et historique de compte
  • Convocations et comptes-rendus d’AG
  • Règlement de copropriété, diagnostics
  • Paiement en ligne sécurisé
  • Contact direct avec votre responsable de compte
  • Contrats prestataires
  • Dossier gardien
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  • Règlement de copropriétaire et ses annexes
  • Paiement en ligne sécurisé
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Changer de syndic

Vous êtes membre ou Président du Conseil Syndical ? Parlons-en. Sans engagement.

L’expertise métier est pour nous une évidence. Nous la complétons par un double engagement : une information régulière et une transparence totale. Nous répondons à toutes vos demandes adressées par mail, dans la mesure où la réponse ne dépend que de nous. Dans les autres cas, nous remuons ciel et terre pour vous apporter une réponse satisfaisante, et vous tenons systématiquement informé de l’avancée de nos actions.

« Notre devise : dire ce que l’on fait et faire ce que l’on dit. »

  • Le standard du service copropriété est ouvert de 9h30 à 13h00 et de 14h30 à 17h00
  • Vous disposez des coordonnées directes des intervenants sur votre immeuble : gestionnaire, assistant, comptable
  • Le conseil syndical est régulièrement informé de la gestion quotidienne par mail ou via l’espace client
  • Le contrat de syndic type (Décret 2015-342 du 26 Mars 2015, en application de la loi ALUR) est élaboré sur la base du temps consacré à votre immeuble en gestion et en comptabilité, selon le nombre de prestataires (contrats d’entretien, gardien, heures d’AG…), et en collaboration avec le Président du Conseil Syndical pour la transmission du RCP, convocation et dernier PV d’AG
  • A chaque reprise d’immeuble, une étude complète des contrats est effectuée dans l’année

Contactez-nous

Nous répondrons rapidement à toutes vos demandes.

Tél : 01 42 65 24 70
contact@h-immobilier.fr

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