Lorsque vous décidez de contracter un prêt immobilier, le but est de trouver un financement pour conduire à bien presque tout votre projet immobilier. Si, cependant, vous disposez de fonds pour compléter le prêt que vous avez reçu, vous avez la possibilité d’inclure les coûts relatifs aux travaux. Comment inclure des travaux dans un prêt immobilier ? Cet article vous montre la démarche.
Plan de l'article
Inclure les coûts des travaux dans votre prêt immobilier : les raisons
L’inclusion des coûts des travaux dans votre prêt immobilier est susceptible de présenter un certain nombre d’avantage pour vous sur divers plans.
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Inclure les travaux pour éviter le recours un prêt personnel
En optant pour l’inclusion du financement de vos travaux dans un prêt immobilier, vous vous éviter de contracter un autre prêt supplémentaire à titre personnel. En réalité, le prêt personnel est semblable à un crédit à la consommation. Il sous-entend d’ailleurs qu’un autre emprunt existe avec des clauses qui diffèrent et qui sont d’office remboursable. Cet état de choses ne fera donc que vous plonger dans une série de dettes que vous aurez du mal à solder à la longue.
Par ailleurs, inclure les travaux dans son prêt immobilier peut présenter plusieurs autres avantages. L’emprunteur pourra par exemple faire des économies puisque qu’il pourrait disposer d’aptitudes lui permettant de réaliser certains travaux lui-même. En incluant les coûts des travaux dans son prêt, il peut aussi profiter des modalités dudit prêt.
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Inclure les travaux dans le prêt immobilier : comment procéder ?
Certaines conditions sont requises pour inclure les coûts des travaux dans le prêt immobilier
Procéder à l’identification des montants dédiés
A priori, votre banque n’attachera pas du prix à la somme que vous souhaitez mobiliser pour la réalisation de vos travaux par rapport à la somme même du prêt immobilier. Cependant, il serait important pour vous de calculer ce que vont vous coûter les travaux de rénovation. En procédant ainsi, vous donnez la possibilité à la banque de distinguer clairement les deux capitaux. Une telle mesure permet à la banque de vous octroyer la juste somme que vous demandez afin de faciliter son remboursement.
Miser sur la possibilité de jouir du bien immobilier
Si vous incluez les coûts relatifs aux travaux dans votre prêt immobilier, cela suppose que la maison n’est pas encore habitable. Ainsi, le bien immobilier ne pourra être considéré comme habitable qu’après livraison des travaux. Il faudra donc tenir compte ici de l’influence des mensualités qui sont majorées par le coût des différents travaux. Incluez-le ensuite dans le prêt immobilier. Vous devez par ailleurs entamer le remboursement à la banque avant l’occupation de la maison.
Il est par ailleurs important que vous fassiez appel à des professionnels pour vous aider dans la réalisation des travaux.
